万科

以前对商业模式的重要性没那么理解，现在是会把商业模式放在第一顺位的，是作为最重要的过滤器，过不去的就不看了，省下无数时间！你觉得我的观点没变是因为你自己没变。其实你也可以推衍一下，当时我如果不买创维或万科而是买了茅台或苹果，结果会是更好还是更好呢？

债务是个危险的东西，和margin差不多。经营企业中的债务有时候更危险，因为资产往往是很难变现的，危险来临的时候跑都很难跑。发展慢一点会健康很多的。

“大家都是理性、想长远” 其实我说的是“理性想长远”，这里“理性”是个副词，就是“理性地想长远”的意思。好像有点细微的区别。

这是很久以前的观点了，现在更关注商业模式和企业文化。如果时光能够倒流，我大概不会买创维或者万科，我觉得他们的商业模式都不够好。

万科企业 没有任何观点，只是有点想知道万科发生什么事了吗？

是的，我看不懂他们的债务和体外循环。不懂不碰就好。

那是快20年前说的了，那时候万科的债务还不是那么厉害。后来发现其债务很高后就没在关注过。

我是买过万科的，但很多年前就不再碰了。这不是巧合！理解生意很重要的。

没关注过。自从满仓茅台后，一直处在骄傲自满的状态中，没太认真看过别的公司。你觉得应该卖了茅台买万科么？

不是有啥超能力，就是看不懂。想不透10年以后会怎么样，包括万科，我也是想不通的，所以没有再碰过。

我查了一下，目前的NVR依然是没有净负债的（现金比有息债务多）。

哎，不知道你学的是什么。大凡问下DeepSeek也不会得出你的结论吧。

我本身对房地产不熟，很久没看过万科和房地产这个行业了。目前中国人口老龄化问题似乎在加重中，不知道对房地产未来有什么影响。

是，那时万科确实便宜，不过我还是买了茅台

负债是多少？如果万科净现金有300多亿，你还等什么？

学校确实很棒，估计30年后会成为一所远近闻名的好学校。

万科A 刚知道步步高实验学校是万科施工的，建得很漂亮。

房地产确实不是我熟悉的生意，从来没碰过。

好久没看过万科了。

你有资产、负债和现金加一切及其他的有关财务数据吗？我好久没看万科了。